Дарение доли квартиры при разводе. Личное имущество супругов
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Развод всегда сопровождается определенными трудностями, в особенности, если речь идет о разделе имущества. И если с собственностью, нажитой в браке все понятно – она распределяется поровну между мужем и женой, то, как же делится ли дарственная квартира при разводе? Случается, что во время семейной жизни один из претендентов получает в дар квартиру, дом, автомобиль или другой ценный объект. Как же в этом случае ему сохранить свою личную собственность от посягательств со стороны второй половины?
СК (Семейный Кодекс) РФ – основной законодательный документ, регулирующий деление собственности, на момент расторжения брака. Общее правило гласит, что имущество при разводе делится между мужем и женой в равных долях, так как является совместно нажитой собственностью супругов.
При этом ст. 36 СК говорит о том, что недвижимость, полученная одним из участников брачных отношений по дарственной, является его личной собственностью. К примеру, жена получила от бабушки квартиру. Так теперь супруга будет лично распоряжаться своим недвижимым объектом, муж не будет иметь никаких прав на квартиру при разводе.
Во избежание лишних вопросов разберем перечень имущества, которое не делится при разводе. В этот список входит:
- собственность, приобретенная до момента заключения брака;
- недвижимость, движимое имущество, приобретенное в браке, но за средства, скопленные до момента регистрации отношений;
- личные вещи, бытовые предметы и рабочие инструменты супругов;
- предметы интеллектуальной собственности;
- дарственный или наследованный дом, квартира, автомобиль;
- детское имущество (депозиты, недвижимость, движимые объекты).
Обратите внимание! Договором дарения в отдельных случаях делятся совместные объекты собственности. Например, мужем делается дарственная на квартиру на супругу, при этом жена не претендует на дом. Но опасность подаренной недвижимости в этом случае заключается в том, что муж в любой момент может отозвать договор, закон закрепляет за собственником такое право.
Случаи, в которых дарственное имущество подлежит разделу
Казалось бы, не должно быть никаких посягательств со стороны второй половинки, если у претендента есть на руках дарственная на дом. Но закон предусматривает и ряд исключений. Ст. 37 СК оговаривает ситуации, в которых принятое в дар жилье, разведенные люди будут делить между собой. Рассмотрим эти ситуации:
- Значительное увеличение стоимости личной собственности за счет общих семейных или личных денег второго супруга:
- проведение ремонта, реконструкции объекта;
- оснащение квартиры коммуникациями, бытовой техникой, а машины – техническими устройствами;
- возведение новых пристроек к зданию;
- покупка предметов мебели и интерьера.
К примеру, женщине родственники могли подарить дом, который требовал реставрации и ремонта. Пара восстановила это жилье средствами из общего семейного бюджета. В таком случае, при расторжении отношений муж сможет вытребовать выделение собственной доли из дома.
- Покупка нового жилого объекта, за счет средств вырученных с продажи дарственного имущества. Например, имело место дарение автомобиля мужу от его отца. Супруг принял решение продать машину, вырученные средства плюс общие семейные сбережения, были потрачены на покупку квартиры. В этом случае, при разводе, на жилье смогут претендовать оба супруга.
Способ раздела
Закон закрепляет за гражданами право самостоятельно распоряжаться личными объектами, полученными в рамках договора дарения. К примеру, муж принимает решение поделить в равных частях все имущество, в том числе и личное, с супругой. Более того, он может полностью передарить ей или детям свою личную собственность.
Но если один супруг считает, что дареный объект перестал быть личной собственностью второго участника отношений, и претендует на выделение доли из этого жилья, то ему нужно идти в суд. При этом важно иметь законодательную базу, которая могла бы подтвердить, что увеличение стоимости объекта, покупка новой квартиры (дома) были проведены при участии общих средств пары.
Очень сложно доказать свою правоту, если у претендента утеряны квитанции, чеки и другие документы, которые подтверждают что он вносил собственные средства в ремонт, улучшение спорного объекта.
Когда доказать свое право на личный объект второго супруга
Если договор дарения оформлен без соблюдения законодательных норм, то его реальному собственнику будет сложно доказать, что это его личный объект. Также сложно будет отвоевать свою долю в квартире, доме претенденту, который приложил усилия к ее улучшению. Для того чтоб избежать дальнейших трудностей, нужно соблюдать некоторые правила:
- В договоре дарения должна быть указана первоначальная сумма объекта.
- На момент развода требуется провести оценку собственности.
Сравнение первоначальной и итоговой цены позволит проанализировать приток общих финансовых вложений пары.
- Собрать чеки, договора, квитанции, иные бумаги, которые могут доказать факт вливания денег в ремонт, совершенствование личной собственности второго супруга.
- Предъявить выписки с банковских счетов, которые могут подтвердить происхождение средств, использованных для ремонта.
Ситуации, в которых можно оспорить факт принадлежности дареного имущества:
- недееспособность жены (мужа);
- некорректно составленный договор дарения, которым не удается удостоверить тот факт, что объект – личная собственность претендента;
- недееспособность дарителя, на основании этого обстоятельства может быть оспорен факт дарения;
- значительное увеличение площади, состояния, цены объекта с момента получения его и до момента развода.
Обратите внимание! Обращение к нотариусу на момент составления договора дарения – не обязательная, но очень важная часть сделки. Именно специалист поможет избежать распространенных ошибок при составлении бумаги, закрепить за одариваемым лицом его право на владение и распоряжение личным имуществом, обезопасить его от посягательства третьих лиц.
Последнее обновление Февраль 2019
Раздел имущества после развода может быть очень непростым процессом. Особенно остро встает вопрос при разделе подарков и наследства между супругами. В первую очередь нужно выяснить — какое имущество общее, а какое персональное.
Определить кто собственник
Совместное имущество:
Все что приобретено во время брака за деньги или в обмен на семейное имущество принадлежит им обоим и делится поровну.
Единоличной собственностью является:
- вещи, приобретенные до брака;
- купленное на личные деньги одного из супругов (заработанные, скопленные до женитьбы);
- индивидуальные предметы (одежда, обувь, бижутерия, наручные часы, косметические наборы и т.п.);
- наследство жены (мужа);
- подарки (см. , );
- имущество, признанное личным по соглашению супругов, брачному договору;
- деньги персонального назначения (например, суммы, взысканные за причиненный вред здоровью или материнский капитал) и ценности, купленные на такие деньги;
- найденные предметы;
- иные ситуации, при которых муж (жена) получает блага по безденежной сделке (приватизация, адресная помощь и пр.).
Чаще всего споры возникают при определении судьбы наследства и подарков при разводе. По общему правилу унаследованное и полученное в дар разделу не подлежит, но исключения из правил случаются сплошь и рядом.
Что считается подарком
Получением подарка считается, если произошло следующее:
- передача подарка одаряемому по договору или без письменного оформления;
- получение призов от участия в розыгрышах, акциях, конкурсах, соревнованиях;
- овладение вещью в связи с отказом от нее прежнего владельца.
Факт передачи подарка совершается:
С составлением письменного договора (простого или нотариального):
Подтвердить такой подарок легко – достаточно сослаться на договор.
- сопровождается государственной регистрацией (если речь идет о недвижимости, автомобиле, долях в уставном капитале организаций и др.);
- без регистрации (прочее имущество).
Путем простого вручения:
- в торжественной обстановке (свадьба, день рождения, праздничные даты, свершения знаменательных событий и пр.);
- в обычном порядке (передача вещи по дружеским мотивам, в виду исполнения обещаний и т.п.).
Чтобы доказать дарение при таких обстоятельствах требуются большие усилия. Суду понадобятся показания свидетелей (дарители, другие присутствующие при вручении подарка), вещественные доказательства (например, золотые часы (подарок) с памятной надписью), иные письменные свидетельства.
Когда эти два способа вручения подарков смешиваются, часто происходит путаница между замыслом дарения и юридическими последствиями.
Пример: на свадьбу молодоженам родители жениха решили подарить квартиру. Перед свадьбой оформили дарственную на сына, а на свадьбе объявили, что сие квартира - подарок молодым супругам. После развода невеста не сможет претендовать на квартиру, так как она оформлена подарком в собственность мужа, а торжественное объявление о подарке это лишь часть праздничной церемонии. Такие слова не могут расцениваться ни как сделка, ни как обещание совершить сделку. Единственный выход - оспорить дарственную.
Свадебный пример : родители невесты объявили о дарении жениху и невесте автомобиля. После свадьбы, не вдаваясь в детали и юридические тонкости, оформили дарение машины на дочку. При разделе имущества автомобиль будет являться подарком, который не относится к общей собственности супругов.
Как делить подарки
С точки зрения бракоразводного процесса существуют два вида подарков, которые:
Разделить нельзя ни при каких обстоятельствах:
- предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, бижутерия, наружные часы, косметические наборы и т.п.). Исключением являются: шубы из натурального меха, куртки, плащи из дорогих видов кожи и т.п., так как подобные элементы гардероба являются предметами роскоши;
- вещь, подаренная до брака и которая не поддается ремонту и/или улучшению;
- предмет, переданный предыдущим хозяином в личное владение конкретному супругу, не подлежащий ремонту и/или усовершенствованию;
- конкретное имущество уже поделено на основании нотариально заверенного соглашения о разделе имущества или брачного договора. Однако условия таких документов все же можно изменить или по обоюдному согласию мужа и жены или в судебном порядке путем их оспаривания (признания недействительными).
Можно разделить:
- вещи, презентованные обоим разводящимся;
- подарки, которые были значительно улучшены за счет общих средств или усилий;
- выигрыши и призы, полученные хоть и одним членом семьи, но на общем основании.
Например , муж и жена покупали автомобиль на общие деньги и оформляли на мужа. Данный автомобиль участвовал в акции и его номинальный собственник (муж) стал победителем. В качестве приза ему отдали пылесос. Этот приз будет общим подарком, т.к. основанием для участия в розыгрыше являлся автомобиль, купленный за общие деньги.
Споры о разделе подарков
Муж и жена разрешают проблему деления подарков двумя способами:
Взаимная договоренность, по итогам которой:
- производится добровольное распределение имущества с переоформлением собственности и без (если это не требуется по закону). То есть попросту оформляется собственность в общем порядке, обычной сделкой на другое лицо;
- оформляется нотариальное соглашение о разделе имущества.
Судебная тяжба о том, какое имущество подлежит разделу:
Такое случается, когда нет согласия во мнениях и отношения между бывшими супругами очень напряженные. При этом:
- тот супруг, который доказывает, что имущество является подарком (соответственного, принадлежащим ему) пытается вывести из-под раздела имущество, ставшее предметом иска. Для этого граждане идут на хитрости и сговоры. Пример : после развода жена обратилась с иском о разделе имущества и просит разделить дорогостоящую бытовую технику и мебель. Во время брака жена не работала и, соответственно, обставлял квартиру муж на свои заработанные деньги. Ему досадно от такой несправедливости, что истца, не вложив ни копейки, претендует на добрую половину. По закону у него нет шанса, и тогда он подговаривает своего товарища составить липовый договор о дарении денег на покупку мебели и техники. Таким образом, ответчик делает попытку доказать суду, что предмет спора по сути и есть подарок, который неделим. Но к таким доказательствам суд относится с недоверием и вряд ли ответчик добьется победы в деле.
- кто же пытается опровергнуть факт дарения или доказывает, что имущество за время брака стало общим чаще всего и есть истец, который желает справедливого дележа.
Как делить наследство
Факт получения имущества по завещанию или по закону всегда подтверждается свидетельством о праве на наследство. Поэтому вопрос о принадлежности наследства полученного в браке не встает.
Однако часто возникает спор о праве другого супруга на завещанное имущество.
Чаще всего предметами наследования являются:
- недвижимость (квартиры, дачи, гаражи);
- автомобили, мотоциклы, плавсредства;
- ценные бумаги, доли в уставном капитале;
- деньги, валюта;
- бытовая техника;
- драгоценности;
- мебель;
- раритетные, коллекционные и исторические ценности.
Из перечисленных вещей нет таких, которые в соответствии с семейным законодательством могут принадлежать исключительно одному из супругов без возможных притязаний другого.
Когда партнеры являются наследниками одного и того же имущества (допустим, вступают в наследство своего ребенка и прочие наследственные ситуации), то унаследованные доли (их размер может быть неравноценным) остаются личным имуществом (даже если в совокупности эти доли составляют целую часть), то есть не переходят в общий режим собственности супругов.
Поэтому в зависимости от жизненных обстоятельств практически любое завещанное имущество может быть объектом спора, если судьба этих вещей уже не была разрешена соглашением о разделе имущества или брачным контрактом.
Улучшение персонального имущества супруга
В период брака подарок или наследство мужа (жены) может улучшается так, что оно становится заметно дороже первоначальной стоимости. Это является поводом для возникновения прав на это имущество другого супруга.
Улучшения подразумевают под собой:
- финансовые вложения (личные деньги другого супруга или общие);
- личное трудовое участие. Например , муж является дипломированным мотористом и он устранил поломку двигателя автомашины - наследство жены. После этого машина оказалась на ходу и повысилась в цене.
- присоединение другого имущества супругов, в результате чего появляется новая неразделимая вещь. Например , жене подарили золотое кольцо. А у семьи имелись драгоценные камни, которые инкрустировали в кольцо.
Не признаются улучшением:
- уплата необходимых платежей в связи с обладанием вещью (налоги, коммунальные платежи, обязательное страхование и т.п.);
- объективное удорожание по экономическим причинам (допустим, рост ценных бумаг связан с тем, что акционерное общество стало более доходным или взлет цен на квартиру ввиду того, что рядом построили детский сад, школу, торговый центр и пр.);
- несение текущих расходов на поддержание имущества (текущий ремонт, межсервисное обслуживание и.пр.).
В суде удорожание доказывает заинтересованный в разделе имущества. В качестве аргументов предъявляются:
- документы, подтверждающие расходы;
- заключение оценщиков;
- документы о прежней стоимости имущества (например, кадастровый паспорт, товарные чеки при первоначальном приобретении)
- показания свидетелей;
- дипломы и сертификаты о специальном образовании, навыках, квалификациях;
- прочее.
Часто встает спорный вопрос: если общие деньги идут на улучшение личной вещи одного из супругов, то может другой супруг при разводе получить часть от вложенных денег (хотя бы половину от вложения) обратно. К сожалению, судебная практика не знает такого механизма, получается, что общие деньги безвозвратно тратятся на имущество одного из супругов.
Как распределяется подарок и наследство
Если суд признает подарок или наследство одного из супругов общей собственностью, то доли каждого при разделе будут таковы:
- 50/50
- с нарушением равенства, при этом доли суд определяет сам, учитывая:
Исключительными случаями являются продажа мужем/женой своего индивидуального имущества (подарка или наследственного) и частичная оплата вырученными деньгами вновь приобретаемого общего движимого/недвижимого объекта супругов.
Распределение долей в таком общем имуществе будет неравноценным. Тому супругу, который пожертвовал своей личной вещью, будет полагаться к возврату сумма его личного вложения и ещё половина от совместных денег, также затраченных на приобретение совместной вещи.
Если муж и жена делят имущество миром, в том числе по брачному договору или соглашению о разделе, то доли определяются на их усмотрение.
Особенности раздела различных видов подаренного или унаследованного
Недвижимость
Переданная в дар или полученная по наследству квартира, жилой или дачный дом, гараж и пр. могут стать совместным, если в период брака:
- сделана реконструкция (перепланировка, переоборудование), приведшая к удорожанию объекта;
- произведен капитальный ремонт, существенно изменивший интерьер или экстерьер недвижимости;
- проведены процедуры по изменению назначения недвижимости, после чего увеличилась её рыночная стоимость.
Например , полученную квартиру по наследству перевели из жилой в нежилую. При этом для такого изменения понадобился дорогостоящий проект, понесены другие значительные расходы на изготовление технической документации, согласования с различными учреждениями, проведены определенные строительные работы и пр.
Земельный участок
Земельный участок подлежит делению, когда:
- проведена рекультивация и удобрение почвы (касаемо сельхозземель);
- вывезен крупногабаритный мусор, валуны, демонтированы остатки непригодных сооружений (части дорог, опоры, фундаменты и др.);
- засыпание почвенным слоем оврагов, расщелин, балок, впадин;
- ликвидация заболачивания;
- и прочее.
Автомобиль
Является улучшением:
- проведение капитального ремонта кузова и/или двигателя *машины*;
- сделан тюнинг салона, двигателя, кузова;
- восстановительный ремонт автомобиля после аварии, хотя в результате которого не увеличивается первоначальная стоимость транспорта. Но при условии, что авария произошла по вине другого супруга.
Деньги
Деньги принадлежат тому, кому они были подарены. Гораздо сложнее поделить вещи, которые были куплено на эти средства.
Пример : родственники мужа решили помочь ему купить квартиру. Они передали их по нотариально заверенному договору дарения, а затем муж использовал эти средства для приобретения недвижимости, договор купли-продажи заключался на его имя. В документе указывалось, что часть суммы (треть), которыми оплачивается приобретение квартиры, переданы в дар покупателю. После развода супруги начали делить имущество. Суд установил, что треть квартиры, приобретенная за подаренные мужу средства, является его собственностью, а остальная часть недвижимости была поделена между супругами пополам.
Предметы роскоши и драгоценности
Драгоценности это изделия из драгоценных и полудрагоценных камней. Определить предметы роскоши сложнее. Ими считаются произведения искусства, старинные или уникальные изделия и подобные вещи.
Но потребности у всех разные, поэтому при разделе подарков лишь суд может определить являлись они предметами роскоши или нет, при этом учитывается уровень дохода сторон, образ жизни и другие факторы.
Пример : преуспевающий бизнесмен подарил своей жене в период брака дорогое бриллиантовое колье. Впоследствии его фирма обанкротилась и жена подала на развод. Суд признал колье их совместной собственностью, так как на момент развода стоимость этого изделия многократно превышала совокупный месячный доход обоих супругов.
Подарки между собой
Подарок от супруга супругу является также обычным подарок со всеми последствиями. То есть муж/жена может подарить второй половине свою личную вещь, но потом при разводе не сможет претендовать на неё, упоминая о своей причастности к вещи.
Раздел личных долгов
Не редко споры у разводящихся связаны с долгами, возникшими в связи с наличием единоличной собственности (допустим, задолженность по налогам, по внесению взносов на содержание и т.п.). Личные долги и не подлежат распределению между мужем и женой. Персональная вещь - персональные и заботы о ней.
Как избежать споров о разделе подарков и наследства
Брачный договор
Затевать судебное разбирательство не придется, если супруги заранее составят брачный договор. В нем будет указано, кто и какие подарки получит после развода. Очень часто в соглашение вносится пункт, согласно которому:
- вещи, подаренные мужу его родственниками и друзьями, остаются его собственностью,
- вещи, подаренные жене ее родственниками и друзьями, отходят ей после развода,
- а имущество, подаренное обоим супругам, является их совместной собственностью.
Совет: указывать, что все подарки переходят после развода одному из супругов не рекомендуется. В судебной практике бывали ситуации, когда суд устанавливал, что такие соглашения нарушают права второй стороны и признавал их недействительными.
Договор дарения
Полученные в дар драгоценности, предметы искусства и вещи, стоимость которых превышает 10 тысяч рублей необходимо оформлять договором дарения. Тогда в суде не будет проблем с их разделом. При дарении недвижимости необходимо регистрировать сделку в Росреестре. Если дарение между близкими родственниками, то . Понадобится лишь оплатить госпошлину за регистрацию.
Совет : если на подаренные одному из супругов деньги приобретается квартира, машина или другое ценное имущество, можно внести в договор купли-продажи пункт, который будет указывать на это. Тогда имущество после развода не будет делиться.
Ответы на распространенные вопросы о разделе наследства
Вопрос:
Можно ли делить наследство, если супруги официально не разведены, но не живут вместе?
Ответ : да, закон допускает это, но только в указанных выше случаях (наследство выросло в цене в результате каких-либо вложений или было завещано обоим супругам). Необходимо подать иск в суд о разделе наследства, но процедура доказывания будет сложнее, чем обычно, потому что придется еще привести доказательства того, что пара больше не проживает вместе.
Вопрос:
Как делить наследство, если пара состояла в гражданском браке?
Ответ : гражданский брак не признается государством, соответственно, нормы права не регулирует вопросы раздела совместно нажитого имущества таких пар, а суды не применяют к ним законодательство о браке. В этой связи подобные вопросы решаются путем ведения переговоров.
Вопрос:
Как делятся при разводе полученные по наследству долги?
Ответ : Все зависит от того, как наследство было поделено между супругами. Они могут выплачивать долги только в пределах полученной доли.
Пример : Супруги получили по наследству квартиру в равных долях, которая была взята в ипотеку. Стоимость ипотечного кредита с процентами составляла 4 миллиона рублей, и на момент получения средств он был выплачен наполовину. Так как недвижимость была завещана в равных долях, каждый супруг должен выплатить по миллиону рублей. Банк может потребовать полной выплаты долга от одного наследника, но если он погасит долг, то будет вправе потребовать от другого наследника компенсации за погашение его половины.
- Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16 "О нотариальном удостоверении соглашения об определении долей в общем имуществе супругов"
- Абзацы 8, 9 пункт 12 "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 22.06.2016 г.
- Абзацы 15, 16 пункт 5 раздел III "Обзор судебной практики Верховного Суда РФ" №2 от 06.07.2016 г.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.
77 комментариев
Получение имущества в дар или по наследству является безвозмездной сделкой. Независимо от способа передачи недвижимость будет принадлежать собственнику. Имущество супруга будет считаться его личным, независимо от того, получено оно до брака или после его заключения.
Ничего не меняется, даже если второй супруг был прописан в квартире и проживал в ней на протяжении многих лет.
При расторжении брака в рамках гражданского судопроизводства, муж и жена могут затребовать раздел имущества, нажитого в браке (ст.24 СК РФ). Порядок осуществления процедуры указан в ст.38 СК РФ .
Однако разделяемое имущество должно относиться к совместной собственности. В противном случае судом будет выдан отказ в удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении.
Процесс дарения квартиры и другой недвижимости оформляется в соответствие со ст.574 ГК РФ и требует подтверждения перехода объекта от одного владельца другому. Основным из преимуществ является передача имущества конкретному лицу без возможности расторжения договора (помимо случаев, предусмотренных законодательством).
Такой способ передачи имущества часто применяется, когда одаряемыми являются дети собственников, и они не желают, чтобы супруги при возможном разводе претендовали на часть недвижимости.
Если же квартира была отчуждена в пользу совместного несовершеннолетнего ребенка, ее продажа будет доступна только при наличии разрешения органов опеки в соответствии со ст.37 СК РФ.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Если владельцем подаренного объекта недвижимости является совершеннолетнее лицо, оно имеет право распоряжаться им на свое усмотрение, не требуя согласия других лиц.
Какие существуют варианты добиться деления подаренной квартиры в браке и как это сделать?
В соответствие с нормами закона супруг, который не является владельцем жилья, имеет право на его долю при значительном улучшении условий проживания, что позволило существенно увеличить стоимость квартиры.
Если заинтересованное лицо сделало материальные вложения в объект недвижимости, состояние которого было неудовлетворительным на момент заключения брака, что позволило его улучшить, шансы на получение части имущества увеличиваются.
Учитываются ситуации, когда один из супругов проводил в жилье ремонтные работы, потратив средства на отделочные и строительные материалы, мебель, технику и услуги специалистов. В результате труда стоимость квартиры должна увеличиться, но законом не указан точный процент или сумма.
В данной ситуации супруг при разводе может затребовать признания квартиры совместным имуществом и в соответствии с законодательством потребовать раздела. Решение суда зависит от конкретного случая.
Если же на усовершенствование жилья были направлены совместно нажитые средства, проблема усложняется. В этом случае супруг имеет больше шансов получить лишь материальную компенсацию.
Дабы добиться компенсации понесенных расходов бывший супруг должен подать соответствующее исковое заявление, что предусматривает ст.131 ГПК РФ . Сложность проведения процедуры состоит в необходимости доказать, что заявителем были потрачены его личные или совместно нажитые средства.
Доказательными вещами будут выступать квитанции, свидетельствующие об оплате услуг и товаров, письменные подтверждения третьих лиц и пр. Несмотря на сложность, суд может принять решение на удовлетворение искового требования при грамотном и достоверном оформлении всех документов.
При наличии брачного контракта
Если супругами было указано в брачном контракте, что подаренное им имущество при разводе будет делиться в определенных частях, судом будет принято решение об удовлетворении требований заявителя. Однако брачный контракт не должен содержать условий, которые противоречат основным нормам семейного права.
Общие правила, которые установлены семейным законодательством, могут содержать исключения, если супругами был составлен брачный контракт (ст.40 СК РФ).
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Договор данного вида может заключаться на любой стадии взаимоотношений двух граждан, но получает юридическую силу лишь после государственной регистрации брака в соответствии со ст.41 СК РФ.
Статья 41. Заключение брачного договора
- Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
- Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Также в обязательном порядке брачный контракт должен быть нотариально заверенным.
Особенностью брачного контракта является возможность внесения изменений в распоряжение имуществом, которое даже не приобретено на тот момент, как предусмотрено ст.42 СК РФ . Внести изменения можно и касательно подаренной недвижимости.
Супруги определяют порядок вложения денежных средств, распоряжения имуществом и пр. Права и обязанности, предусмотренные контрактом, могут действовать до наступления определенного случая.
Если есть несовершеннолетние дети
Несмотря на то, что подаренная квартира не будет разделена после развода, несовершеннолетние дети имеют права, которые не должны быть нарушены (ст.65 СК РФ). По этой причине законодателем в ст.31 ЖК РФ устанавливается возможность пользования недвижимостью собственника бывшими членами семьи.
Рассмотрев жилищное законодательство, можно сделать вывод, что судом может быть принято решение о сохранении прав пользования имуществом в течение определенного срока. Однако это возможно при соблюдении таких условий:
- супруг, не являющийся собственником имущества, не имеет финансовой возможности для приобретения отдельного жилья;
- он испытывает материальные трудности ил не имеет заработка;
- возможность пользования членов семьи другим помещением отсутствует.
В редких случаях суд обязывает владельца недвижимости обеспечить супруга и детей другим жильем.
Влияет ли на решение суда количество совместно прожитых лет и наличие прописки?
Анализируя семейное законодательство, можно сделать вывод, что количество совместно прожитых лет не оказывает влияние на решение суда при затребовании разделить подаренное имущество.
Однако этот критерий имеет вес при затребовании материальной компенсации и способен увеличить ее размер. Это связано с тем, что за существенный промежуток времени супруг мог вложить в усовершенствование жилья намного больше финансовых средств.
Жилищное законодательство, в свою очередь, позволяет гражданам пользоваться жильем, в котором они прописаны. В основном, данное условие распространяется на членов семьи.
После расторжения брака данная возможность прекращается, как указано в ст.31 ЖК РФ . Суд может сохранить это право при додаче соответствующего искового заявления.
Как подать иск на раздел имущества или материальной компенсации?
Раздел имущества, а также компенсация расходов супругу, происходит только в судебном порядке. Споры данной категории должны рассматриваться:
- по месту регистрации объекта недвижимости (ст.30 ГПК РФ);
- районными вышестоящими органами (ст.24 ГПК РФ).
В первую очередь истцу нужно подать исковое заявление, в котором указывается требование разделить подаренную квартиру или компенсировать расходы, направленные на улучшение ее состояния (ст.131 ГПК РФ).
К нему должны прилагаться дополнительные документы, количество которых будет равно числу участников судебного процесса, что предусмотрено ст.132 ГПК РФ . Заявитель обязан произвести оплату государственной пошлины.
Судебное слушание проводится на основании предписаний гл.14 , и 16 ГПК РФ . Стоит отметить, что на нем должны присутствовать органы опеки, если при разводе нарушаются интересы несовершеннолетних детей (ст.78 СК РФ).
Статья 78. Участие органа опеки и попечительства при рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей
- При рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей, независимо от того, кем предъявлен иск в защиту ребенка, к участию в деле должен быть привлечен орган опеки и попечительства.
- Орган опеки и попечительства обязан провести обследование условий жизни ребенка и лица (лиц), претендующего на его воспитание, и представить суду акт обследования и основанное на нем заключение по существу спора.
Видео
Просмотрим видео на данную тему:
Заключение
Ознакомившись с представленным материалом, можно сделать вывод, что раздел имущества, полученного путем заключения безвозмездной сделки, невозможен при разводе.
В отдельных случаях суд принимает решение о выделении одному из супругов доли недвижимости, предъявлении финансовой компенсации или дает разрешение на пользование жильем в течение определенного периода. Чтобы добиться справедливого решения нужно грамотно оформить документы перед подачей в суд.
Процесс аннулирования брака в первую очередь затрагивает вопрос относительно раздела имущества (в том числе и в договорном режиме). При делении совместно нажитого имущества особых препятствий не возникает. Затруднения могут возникать при наличии личной недвижимости. К таковой собственности относится имущество, купленное до брака или полученное в порядке дарения и наследования, и разделить которое без осложнений можно только прибегнув к услугам адвоката .
Основными законодательными актами являются:
- Семейный кодекс, определяет нормы супружеских взаимоотношений;
- Гражданский кодекс , регламентирует гражданско-правовые отношения;
- Жилищный кодекс устанавливает нормы раздела совместной собственности экс-супругов;
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации определяет условия принудительного расторжения брака и раздела недвижимости.
Делится ли при разводе подаренное?
Подаренное имущество - сделка, при которой даритель передает в личное пользование одариваемого жилую площадь, без какого-либо вознаграждения с его стороны. Зачастую такие ценные подарки осуществляют близкие родственники - родители, дети, бабушки и дедушки. Одно из преимуществ соответствующей сделки состоит в том, что если дарственная недвижимость была получена от родственника, не нужно оплачивать налог. Если же квартира была подарена совершенно посторонним человеком, одариваемый обязан уплатить государственную пошлину в размере 13 процентов от общей стоимости имущества.
регламентирует, что дарственная или унаследованная квартира при разводе разделу не принадлежит. Соответствующее условие актуально даже в том случае, если на протяжении всей супружеской жизни в личной квартире одного из супругов был официально зарегистрирован и второй супруг.
Дарственное имущество делится, если:
- недвижимость, полученная в дар одним из супругов, улучшалась за счет денежных средств, нажитых совместно. К примеру, в квартире проводился ремонт или была реализована существенная перепланировка и реконструкция. Если в улучшение жилищных условий вкладывались совместные средства из общего семейного бюджета, то в этом случае второй супруг вправе претендовать на долю в дарственной квартире при расторжении брака;
- подаренное имущество было продано, а на полученные деньги и добавленные к ним из супружеского бюджета, была куплена новая жилая площадь. В этом случае новая недвижимость станет предметом раздела при разводе.
Подаренная недвижимость
В предыдущем подпункте мы узнали о том, делится ли дарственная квартира при разводе супругов и убедились, что добиться раздела крайне сложно, но возможно. Унифицированного перечня для исполнения процедуры в законодательстве России нет.
Если бывший супруг хочет добиться положительного результата и разделить дарственную квартиру, в первую очередь рекомендуется попробовать договориться мирным путем. Для этого оформляется добровольное соглашение о разделе недвижимого имущества, которое должно быть заверено у нотариуса, в противном случае оно не будет иметь юридической силы. Когда супругам не удается мирно договориться, в судебную организацию подается исковое заявление, совместно с которым можно предоставить чеки и выписки с банковской карты, подтверждающие, что в дарственное имущество вкладывать денежные средства из общего семейного бюджета.
Движимое имущество
Четкое определение понятия «движимое имущество» определяется 130 , статьями Гражданского процессуального кодекса России. Движимым имуществом являются вещи, которые не относятся к недвижимости, например:
- машина;
- денежные накопления;
- ценная документация;
- общебытовая техника;
- мебель;
- посуда;
- другие предметы, не имеющие непосредственную связь с землей.
Согласно статьям и Гражданского кодекса РФ процедура раздела имущества проводится после определения долей каждого участника процесса. Подать на раздел дарственного движимого имущества может один из супругов в любой период: во время брака, в период расторжения, после развода, а также кредитор.
Раздел дарственной жилплощади может быть осуществлен следующими способами:
- по мировому соглашению сторон . Приоритет соответствующего документа в его гибкости разрешения спора о разделе имущества. Составляется в простой письменной форме;
- по брачному контракту . Между мужем и женой не должно возникать споров относительно раздела общего имущества, так как вопрос был отрегулирован еще до момента заключения брака;
- по решению суда. Совместно нажитое имущество будет делиться в равных долях. Если один их супругов не согласен с таковым решением, он вправе подать в судебную инстанцию исковое заявление , в котором будет представлен четкий порядок раздела.
Договор дарения при разделе имущества движимого назначения будет не столь действенным вариантом. Так как в этом случае, для добровольного и мирного деления, составляется мировое соглашение. Данный вариант не подразумевает соблюдение строгих правил законодательства - принцип равенства.
Как добиться раздела подаренного имущества?
Добиться равного раздела дарственного имущества возможно 2 способами: мирно и через суд. Для этого необходимо будет доказать, что стоимость недвижимости была увеличена в браке на общие деньги, а также если одаряемый не сумеет предоставить доказательства, подтверждающие факт дарения.
Заинтересованное лицо может попытаться признать договор дарения неподлинным, аргументируя тем, что документ был составлен неверно или был заключен с недееспособным гражданином под физическим и психологическим давлением.
Несмотря на то, что добиться раздела дарственного имущества удается в редких случаях, стоит отметить, какими правами обладает несовершеннолетний ребенок на недвижимость, полученную в дар одним из родителей. гласит, что права детей, не достигших совершеннолетия, не должны быть нарушены, то есть они имеют право претендовать на свою законную долю в дарственной квартире.
Вариант раздела дарственной квартиры возможен при соблюдении определенных правил:
- супруг, который не является собственником дарственной недвижимости, должен доказать, что не имеет финансовой поддержки, соответственно не имеет возможности приобрести отдельное жилье;
- испытывает серьезные финансовые трудности и не имеет собственного заработка;
- не имеет возможность пользоваться жилым помещением других членов семьи, так как в этом случае будут нарушены их жилищные права.
Нормативно-правовые акты России регламентируют, что имущество, подаренное одному из супругов до или во время бракосочетания, не подлежит разделу при разводе. Однако есть некоторые нюансы, с помощью которых можно добиться раздела дарственной недвижимости. Если одаряемый не предоставит доказательства факта дарения или заинтересованное лицо докажет, что стоимость жилплощади была значительно увеличена за счет общих денежных средств - дарственная собственность будет разделена. А также раздел будет актуален, если у экс-супругов есть несовершеннолетние дети, права которых не должны быть ущемлены и которым, по закону, полагается доля в дарственной квартире.